В Москве объем предложения квартир в новостройках упал на 20%

В Москве объем предложения квартир в новостройках упал на 20%

В феврале суммарный объем предложения жилья на первичном рынке Москвы составил 11,8 тысяч квартир, что на 20% меньше, чем в тот же период 2020 года. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование компании «Метриум».

В сравнении с январем показатель сократился на 10%. Нынешний объем предложения в компании считают минимальным с октября 2015 года (11,3 тысяч квартир).

Аналитики сходятся во мнении, что спад вызван меньшим объемом выставляемых застройщиками квартир на продажу. Для сравнения: осенью 2015 года в каждом из представленных на рынке проектов выставлялось на продажу в среднем 340 квартир, а сегодня — 131–201. Это обусловлено переходом рынка на проектное финансирование, отмечают эксперты.

Застройщики начали дробить проекты на маленькие кусочки из-за того, что так удобнее строить дома по очереди и закрывать эскроу-счета при получении разрешения на ввод в эксплуатацию, говорит управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.

Отметил замедление активности со стороны застройщиков коммерческий директор «Кортрос-Москва» Дмитрий Железнов. По его словам, выдержали переход на банковское финансирование не все — ряд компаний были вынуждены отложить начало продаж или совсем отказаться от реализации новых проектов.

Также была изменена парадигма застройки в пользу индивидуального нейминга каждого построенного дома. Девелоперы уходят от схемы «застроить весь проект домами комфорт-класса», добавила Литинецкая.

При этом на рынке первичной недвижимости сохраняется повышенный спрос. Согласно данным Dataflat.ru, в феврале на первичном рынке в старых границах Москвы в рамках договоров долевого участия было продано 336,5 тыс. кв. м квартир и апартаментов. В феврале прошлого года этот показатель был на 37% ниже.

Ранее «Рамблер» сообщал, что ВАО Москвы возглавил рейтинг округов с максимально подорожавшим жильем.

Источник материала — finance.rambler.ru

Поделитесь в социальных сетях

Журналист

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Следующий пост

На Кубани Парад Победы снова пройдет без зрителей

Пт Мар 19 , 2021
В нынешнем году на Кубани Парад Победы и парад Кубанского казачьего войска снова проведут без зрителей. При этом для жителей организуют прямые трансляции с торжественных мероприятий, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края. — Сейчас мы фиксируем стабильную эпидемиологическую обстановку, но предсказать, какая будет ситуация даже на 1 мая, мы не можем. И все ограничения снимать еще рано. Поэтому предстоящие в крае парад Победы и Казачий парад проводить будем, но без зрителей, — […]
На Кубани Парад Победы снова пройдет без зрителей